Działka budowlana 11,5 ara Klecza Dolna, gm. Wadowice z dostępem do mediów i gotowa na zmiany w przepisach

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11,5 ara (ok. 33 m x 35 m), położona w malowniczej i spokojnej części Kleczy Dolnej, gm. Wadowice, woj. małopolskie.

Lokalizacja GPS: 49.879766, 19.546242

Status prawny i zgodność z przepisami

Numer ewidencyjny: 1106/7
Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zgodność z nowelizacją ustawy o planowaniu przestrzennym (obowiązującą od 2023) działka spełnia warunki do uzyskania pozwolenia na budowę, bez konieczności oczekiwania na nowe plany ogólne.
Działka przygotowana także pod względem nadchodzących zmian w Prawie budowlanym i warunkach technicznych, które wejdą w życie w 2026 r. m.in.:
minimalne powierzchnie działek budowlanych,
konieczność spełnienia parametrów środowiskowych i energetycznych,
uwzględnienie odpowiednich odległości od granic i dostęp do infrastruktury technicznej.
Kupując teraz, zyskujesz przewagę czasową i unikniesz ryzyk związanych z przyszłymi ograniczeniami w zabudowie.

Parametry działki

Powierzchnia: 1143 m² (11,5 ar)
Wymiary: ok. 33 m x 35 m
Kształt: prostokąt
Ukształtowanie terenu: lekko nachylona
Dojazd: możliwy z dwóch stron (co ułatwia ewentualny podział lub alternatywne usytuowanie budynku)
Media i infrastruktura

Woda: przyłącze na działce
Prąd: na sąsiedniej działce zgłoszone przyłączenie w toku
Dostęp do drogi publicznej: tak, z dwóch stron
(Możliwość doprowadzenia internetu światłowodowego do potwierdzenia u lokalnego operatora)
Lokalizacja i otoczenie

Spokojna, zielona okolica idealna do życia, pracy zdalnej lub odpoczynku
Tylko 4 km do Wadowic pełna infrastruktura miejska (sklepy, szpital, szkoły)
1,5 km do szkoły podstawowej bezpieczna droga dla dzieci
Przystanki autobusowe w pobliżu łatwy dojazd do miasta
Dlaczego warto?

Możesz rozpocząć budowę jeszcze przed zaostrzeniem przepisów w 2026 roku
Idealna działka dla osób szukających inwestycji z potencjałem lub miejsca pod budowę domu marzeń
Spokojna lokalizacja przy jednoczesnym bliskim dostępie do miasta
Stan prawny uregulowany, brak obciążeń