Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni wynoszącej 5474 m² ( 55 arów ), położona w spokojnej i zielonej części Kleczy Dolnej, przy ul. Pniaki.

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych nr 241/27, 241/28 i 241/29. Teren łączy funkcję mieszkaniową i rolną, a jego położenie oraz bezpośredni dostęp do drogi stwarzają ciekawe możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycję długoterminową.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

27.MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: ok. 1590 m²
5.R9 tereny rolne: ok. 3584 m²
Budowlana część nieruchomości daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego, natomiast pozostała część działki może stanowić atrakcyjne uzupełnienie nieruchomości jako teren zielony, rekreacyjny lub rolny, zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

5474 m² łącznej powierzchni
część działki objęta przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
bezpośredni dostęp do drogi
media dostępne w sąsiedztwie
lekko nachylony, dobrze nasłoneczniony teren
spokojna, luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
atrakcyjne widoki na okoliczne tereny
dogodny dojazd do Wadowic
otoczenie pól, lasów i terenów zielonych

LOKALIZACJA

Klecza Dolna to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wadowic, oferująca połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Pniaki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W okolicy dostępne są m.in. chodniki i ścieżki rowerowe.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wadowic i lokalnej infrastruktury.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia oraz podział nieruchomości na trzy działki ewidencyjne sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora.

Ok. 1590 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną stanowi najważniejszy atut nieruchomości. W zależności od obowiązujących przepisów, zapisów MPZP oraz możliwości formalnych, warto przeanalizować również potencjał dalszego zagospodarowania i ewentualnego podziału nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Cena: 520 000 zł

Powierzchnia: 5474 m²

Lokalizacja: Klecza Dolna, ul. Pniaki, gmina Wadowice

Działki: 241/27, 241/28, 241/29

MPZP: 27.MN oraz 5.R9

Dostęp do drogi: bezpośredni

Media: w sąsiedztwie

Jeżeli szukasz dużej działki w spokojnej lokalizacji, z częścią przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.